Arrendar o no arrendar la energía solar...

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  • Nate Lewis
  • Chief Revenue Officer

El arrendamiento solar es un mecanismo financiero relativamente nuevo introducido en el mundo de la integración solar. En Renova, ofrecemos varias soluciones de financiación que permiten a nuestros clientes la posibilidad de instalar un sistema solar en su casa en el menor tiempo posible, y durante años, hemos examinado cuidadosamente y con confianza las opciones de financiación que creíamos que tenían mérito.

Estas son las preguntas que se hacen nuestros propios expertos en energía solar cuando evalúan las opciones de arrendamiento y de compra de energía.

Preguntas que todo propietario de una vivienda debe plantearse al considerar una instalación solar

Dado que los propietarios de viviendas no suelen tener un abogado o contable que revise los acuerdos, las siguientes preguntas son buenas para hacer si está considerando un acuerdo de alquiler o de compra de energía para tener un sistema solar instalado en una casa.

Instalación

  • ¿Quién es la empresa instaladora? (No todas las empresas de financiación tienen licencia de contratista, por lo que contratarán a una empresa de instalación para que realice los trabajos de construcción).
  • ¿Tiene el contratista una licencia para instalar energía solar?
  • ¿Tiene el contratista un seguro de indemnización de los trabajadores?
  • ¿Tiene el contratista una buena reputación y un buen historial de instalaciones?
  • ¿Puede el contratista presentar un derecho de retención contra la casa?
  • ¿Existe un contrato independiente para la instalación del sistema?

Condiciones del contrato

  • ¿Cuál es la tasa de inflación (a veces llamada escalada) asumida para los pagos de electricidad solar?  (Si los pagos de la electricidad solar aumentan más rápido que las tarifas eléctricas de la empresa, ¿puede el propietario acabar pagando más por la electricidad durante la vida del contrato por haber comprado un sistema solar?
  • ¿Obliga el contrato al propietario a comprar el sistema al final del mismo?  ¿Cuánto deberá pagar el propietario al final del contrato? (Algunos contratos establecen que el propietario debe pagar el valor justo de mercado del sistema. ¿Cuál es el valor del sistema después de 10 años? ¿15 años?  ¿Cuál es el precio real al contado al final del plazo (sin ajustar a la baja el valor del dinero)?
  • ¿Qué ocurre si el propietario refinancia la casa?  ¿Hay alguna cláusula o lenguaje en el acuerdo que lo restrinja?   ¿Hay algún documento que necesiten el banco o el tasador?
  • ¿Quién asegura el sistema en caso de que se produzcan daños (por ejemplo, por daños accidentales en la vivienda o por vandalismo)? ¿El propietario de la vivienda tiene que pagar todos o algunos de los daños? ¿Qué debe comunicar el propietario a su compañía de seguros? Suponiendo que la compañía asegure el sistema, ¿recibirá el propietario de la vivienda un certificado de seguro en el que figure el propietario en la póliza de seguro de la compañía?
  • ¿Quién es responsable de la garantía del sistema?  ¿La garantía es del instalador para el propietario o del instalador para la empresa de arrendamiento o PPA? ¿A quién debe reclamar el propietario de la vivienda si hay un problema, como una fuga en el tejado?  ¿Ha tenido la empresa alguna reclamación?  ¿Cómo se han gestionado?

Condiciones del contrato

  • ¿Hay algún coste por rescatar el arrendamiento o el PPA antes de los 5 primeros años?  Si el propietario de la vivienda compra el arrendamiento o el PPA en los primeros 5 años, ¿tendrá que pagar también a la empresa por la pérdida de los créditos fiscales y la depreciación?
  • ¿Cuál es el tipo de interés implícito que el propietario de la vivienda está pagando en el contrato de arrendamiento/PPA?
  • ¿Qué ocurre si el propietario necesita un nuevo tejado y hay que trasladar el sistema? ¿Quién cubrirá la garantía de los módulos si se trasladan? (Muchos fabricantes de módulos anulan la garantía si se trasladan los módulos).
  • ¿De quién es la responsabilidad de restaurar el tejado y sustituir las tejas si el propietario decide retirar el sistema al final del plazo?

Venta de la vivienda durante la vigencia del contrato

  • ¿Qué ocurre si el propietario vende su casa?
  • ¿Se puede vender o ceder el contrato a otra persona si se vende la casa? ¿Cuál es el proceso de calificación/cuáles son los requisitos para que una nueva parte asuma el contrato de arrendamiento/PPA?
  • ¿Qué pasa si alguien que quiere comprar la casa pero no cumple los requisitos para asumir el arrendamiento/PPA?
  • ¿Qué pasa si alguien que quiere comprar la casa pero no quiere el sistema solar?

Rendimiento del sistema

  • ¿Ofrece la empresa garantías de producción?  ¿Cómo se controla eso y afecta a los pagos mensuales que hace el propietario de la vivienda (es decir, se ajustará el pago mensual si el sistema no rinde lo suficiente?
  • ¿Es el propietario de la vivienda el responsable del mantenimiento o de la supervisión?
  • Suponiendo que el propietario supervise el sistema, si hay problemas de producción, ¿cuál es el tiempo de respuesta de la empresa?

Condición fiscal de la empresa financiadora

  • ¿Es la empresa financieramente sólida?
  • ¿Puede la empresa vender el contrato a una nueva entidad?  ¿Se notificará al propietario de la vivienda?
  • ¿Qué ocurre si la empresa de arrendamiento o PPA quiebra?
  • ¿Podría embargarse o retirarse el sistema si la empresa de CCE/arrendamiento tiene problemas financieros?
  • ¿Mantiene la empresa una cuenta de reserva para reparaciones? ¿Cuánto se reserva para las reparaciones y se guardan los fondos en una cuenta de depósito en garantía?

La instalación solar es una gran inversión, por lo que es importante investigar a fondo la empresa de financiación e instalación.Sin embargo, puede estar tranquilo si trabaja con Renova Energy.

Renova se enorgullece de ser la empresa de instalación solar residencial y comercial más fiable del Valle de Coachella; ¡nuestra reputación habla por sí misma! Póngase en contacto con nuestra oficina hoy para obtener más información sobre el cambio a la energía solar.

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Thomas Hall Receives NABCEP Certified PV Installer Designation!

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